原告某物業(yè)管理有限公司（以下簡稱物業(yè)公司）與被告某業(yè)主物業(yè)服務(wù)合同糾紛一案，法院受理后，依法審判。
原告訴稱：原告某物業(yè)管理有限公司是香檳藍灣小區(qū)的物業(yè)服務(wù)公司，被告某業(yè)主是香檳藍灣某房屋的業(yè)主，房屋面積為100.15平方米，物業(yè)費的收費標準每月每平方米1.2元，從2012年4月1日起至2013年3月31日止，被告一直無故拖欠物業(yè)費1442元，拒不交納，已經(jīng)嚴重影響了物業(yè)公司的正常工作，故訴至來院，請求法院判令被告給付物業(yè)費1442元，并加收滯納金2632元，并承擔(dān)本案全部訴訟費用。
被告某業(yè)主辯稱：我是該園區(qū)業(yè)主，欠費時間及金額屬實，但是不交物業(yè)費的原因是從入住起房屋的陽臺、臥室、客廳均出現(xiàn)漏水，被告找到原告物業(yè)公司，但原告遲遲不予維修，故不同意交納物業(yè)費。
經(jīng)審理查明：原告從2008年3月1日開始為被告所居住的小區(qū)提供物業(yè)服務(wù)。被告某業(yè)主系原告單位物業(yè)管理房屋的業(yè)主。物業(yè)費收費標準為每月每平方米1.2元。被告家住房面積為100.15平方米。被告從2012年4月1日起至2013年3月31日止，共計拖欠物業(yè)費1442元未付。
上述事實，有原告提供的物業(yè)管理服務(wù)合同一份及庭審筆錄等證據(jù)，經(jīng)開庭質(zhì)證，本院予以確認。
法院認為：原告與某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司簽訂的香檳藍灣項目前期物業(yè)管理服務(wù)合同書系雙方當(dāng)事人真實意思表，其內(nèi)容不違反法律規(guī)定，故該物業(yè)管理服務(wù)合同合法有效，對原告和全體業(yè)主均具有約束力，本案被告已實際接受了原告提供的物業(yè)服務(wù)，被告應(yīng)依據(jù)合同約定向原告支付物業(yè)服務(wù)費，故本院對原告要求被告給付物業(yè)服務(wù)費的訴訟請求予以支持。關(guān)于原告主張的滯納金問題，因原告提供的物業(yè)服務(wù)與合同約定的標準沒有明顯差別，但尚有完善和改進之處，故本院對其要求給付滯納金的訴訟請求不予支持。
關(guān)于被告答辯從入住起房屋的陽臺、臥室、客廳出現(xiàn)漏水，物業(yè)公司遲遲不履行義務(wù)的問題。在房屋保修期內(nèi)屬于開發(fā)商的維修范疇，在房屋保修期外，則需依據(jù)法定程序啟動房屋維修基金進行修理，亦不是原告公司可自行為之，而原告已經(jīng)承諾配合被告解決房屋質(zhì)量問題，故本院對被告以此理由拒交物業(yè)費不予支持。
綜上所述，依據(jù)《中華人民共和國合同法》第四十四條一款、第一百零七條的規(guī)定，判決如下：
被告某業(yè)主于本判決發(fā)生法律效力后十日內(nèi)給付原告某物業(yè)管理有限公司住宅物業(yè)費1442元（2012年4月1日起至2013年3月31）；
如被告未按本判決所指定的期限履行給付義務(wù)，則應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
