原告某物業(yè)管理有限公司與被告某業(yè)主物業(yè)服務合同糾紛一案，法院受理后，依法審判。
原告訴稱：被告某業(yè)主居住在我單位提供物業(yè)服務的小區(qū)，建筑面積為132平方米，根據物價局規(guī)定我單位的收費標準為每月每平米0.20元，被告從2007年8月1日起至2014年4月30日止，共計81個月拖欠物業(yè)費2318元，拒不交納，已經嚴重影響了物業(yè)公司的正常工作。要求被告給付拖欠的物業(yè)費2138元，由被告承擔本案訴訟費。
被告辯稱：我家的地址、面積、收費標準及欠費時間均屬實，我不繳物業(yè)費的原因是：我家頂樓漏雨，室內返潮長毛、滲水，報修后，物業(yè)公司未予維修。
法院認為:原告與被告所在小區(qū)業(yè)主委員會簽訂的物業(yè)管理服務合同系業(yè)主委員會代表全體業(yè)主對物業(yè)服務合同的真實意思表示,其內容不違反法律規(guī)定,應認定合法有效，該合同對原、被告雙方均具有約束力。原告依約提供了物業(yè)服務，被告已實際接受了原告提供的物業(yè)費，應依合同約定支付物業(yè)費，故法院對原告要求被告給付物業(yè)服務費的訴訟請求予以支持。關于被告所稱頂樓漏雨，室內返潮長毛、滲水，報修后，物業(yè)公司未予維修問題，因屬于房屋質量范疇，在保質期內被告應向房屋開發(fā)商主張相應權利，超出保修期應啟動維修基金修理，故被告的主張法院不予支持。綜上，被告應給付原告從2007年8月1日至2014年5月15日止的物業(yè)費，但因原告僅主張2007年8月1日至2014年4月30日期間的物業(yè)費，故法院對原告的訴訟請求予以支持。
綜上所述，依據《中華人民共和國合同法》第四十四條、第一百零七條，《中華人民共和國民事訴訟法》第一百六十二條之規(guī)定，判決如下：
被告某業(yè)主于本判決發(fā)生法律效力后十日內給付原告某物業(yè)管理有限公司自2007年8月1日至2014年4月30日止的住宅物業(yè)費2138元（0.2元×132平方米×81月，以元為單位）；
如被告未按本判決所指定的期限履行給付義務，則應當依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務利息。
